Opis oferty

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 
3
Metraż: 64,41 m2 

Piętro: 4/8

Rok budowy: 2021

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1 148 000 zł + 70 000 zł miejsce postojowe
Czynsz: 799 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,41 m2 z salonem, widną kuchnią, dwiema oddzielnymi sypialniami, garderobą gdzie została zainstalowana pralka i suszarka  oraz dużą łazienką. Ergonomicznie zaaranżowane wnętrze oraz gotowe do wprowadzenia mieszkanie to nowa oferta na sprzedaż w inwestycji NOWA GROCHOWSKA. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najnowocześniejszą architekturą dzięki czemu stała się ozdobą oraz wizytówką tej części Warszawy. Stonowana kolorystyka elewacji oraz ciekawa bryła budynków, wyróżnia inwestycję na tle innych pobliskich nieruchomości. Mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią. Wykończone w wysokim standardzie. Duża loggia, na którą można wyjść z salonu, kuchni oraz obu sypialni zapewnia duży komfort korzystania przez wszystkich członków rodziny.
Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce postojowe na dwa auta w hali garażowej budynku (płatne dodatkowo 70 000 zł)

Mieszkanie w pełni wykończone: 

- Kuchnia: sprzęt Samsung (w tym lodówka side by side), granitowe blaty ze zlicowaną płytą indukcyjną, podwieszanym zlewem z baterią firmy Omnires.

- Salon: klimatyzacja, biokominek, podwieszana szafka RTV.

- Sypialnia: łóżko king-size, duża szafa, dodatkowe oświetlenie boczne, podwieszana szafka RTV.

- Pokój gościnny/dziecięcy: trzydrzwiowa szafa, kanapa, możliwość przekształcenia w gabinet.

- Hol: dwie szafy (garderobiana i gospodarcza), miejsce na pralkę, suszarkę, drabinę.

- Łazienka: ceramika Simas, armatura Omnires, granitowy blat, dodatkowe szafki oraz podświetlana wewnątrz wanna.

Wykończenie:

Wszystkie zabudowy meblarskie zostały wykonane na wymiar, tak aby wykorzystać każdą przestrzeń. Lustra w szafach oraz łazience są ze szlifowanego szkła float. Wysokiej jakości materiały: gładź + farby ceramiczne flugger, sufity z listwami Orac Decor, płytki Tubądzin oraz Dunin, panele klasy AC5 wygłuszone korkiem, granitowe meble Bella Casa- granit Galaxy, żyrandole szkło/kryształ.

Dodatkowo:
Na tarasie zaprojektowano schowek pokryty drewnianymi lamelami, a sam taras pokryty jest deską kompozytową, która jest odporna na działanie wilgoci i niskich temperatur. 
Osiedle jest ogrodzone, chronione oraz monitorowane. Tuż przy wjeździe znajdują sią lokale usługowe - między innymi sklep, jedna z lepszych pizzerii na Pradze-Południe oraz nasze biuro nieruchomości PRAGA HOME, do którego serdecznie zapraszamy :) 


OPIS LOKALIZACJI
Wyjazd z osiedla prowadzi nas na Rondo Ignacego Mościckiego (tzw. Węzeł Marsa) - skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską, gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy. Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy - Mokotowa, Wilanowa oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów. Ulicą Marsa (która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki) oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów Zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska, co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak również tych poruszających się autem.

W niedalekiej odległości znajduje się:
- C.H Atrium Promenada, Bazar Szebeka, C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros, Castorama.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

793 164 215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz  jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804